Oudenakenstraat 23, 1600 SINT-PIETERS-LEEUW

Clavis Immo vous propose cette magnifique propriété de caractère développant une belle superficie de ±315m² sur un superbe terrain idéalement orienté sud-ouest de ±21a60ca avec étang et multiples emplacements de voiture.

En lisière de la « Zuunvallei », cernée par la verdure et de belles terres agricoles, idéalement située dans un vrai havre de paix tout en bénéficiant de la proximité de clubs de sport, des écoles et des grands axes.

La propriété est composée comme suit :

Au rez-de-chaussée:

- Hall d'entrée avec commodités visiteurs,

- Lumineuses réceptions de ±57m² orientées vers la terrasse de ±50m² et le remarquable jardin de ±17a30ca,

Composées:

• Un salon principal avec feu ouvert,
• Une pièce polyvalente actuellement utilisée comme bureau,
• Une salle à manger,

- Agréable cuisine équipée attenante.

A l’entresol :

- Un hall,

- Une grande chambre parentale de ±30m² avec armoires encastrés, salle de bain attenante équipée d’un bain, d’une douche et d’un WC et une plaisante terrasse de ±11m².

Au 1er étage :

- Hall de nuit,

- Une chaleureuse pièce polyvalente de ±21m² (pouvant devenir bibliothèque, bureau, dressing, ou pièce de jeux pour les enfants),

- Deux charmantes chambres à coucher (de ±18 & 20m²) avec chacune sa propre pièce d’eau individuelle.

Au 2ème étage :

- Vaste grenier aménagé de ±45m² pouvant facilement être réaménagé en deux chambres à coucher supplémentaires.

Au sous-sol: Grande cave (±35m²), cave à vin (±5m²), cave pour ranger du bois (±20m²), vide ventilé.

Les annexes de la bâtisse vous offrent : Belle entrée cochère de ±30m², un vaste garage avec espace buanderie et rangement de ±40m² ainsi qu’un abri de jardin de ±7m² annexé à la terrasse.

Ses atouts : Chaque fenêtre vous offre une superbe vue dégagée et verdoyante, double vitrage, feu-ouvert fonctionnel.

PEB: E

Installation électrique: Non conforme.

Zone inondable: Pas situé en zone inondable, score A.

Attestation d'amiante: Commandé en date du 13 mars 2024.